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汤民:目前中国的绿色建筑项目主要集中在华东地区

凤凰网房产 2012/4/21 17:17:00

    7月31日,2010首届鲁商房地产大会在济南喜来登大酒店举行。本届大会云集了齐鲁大地房产业领军人物和产经学各派大师,聚拢了当代中国最先进的商业精英,共享智慧,思辩交锋,印证儒学商道,破解地产鲁商之困。凤凰网房产作为独家新媒体支持,全程报道此次房地产界盛典。以下是中国建筑科学研究院上海分院绿色与生态研发中心技术总监汤民先生的发言。

    我们先来看一下目前从国家2006年颁布绿色建筑评价标准以来,有很多绿色建筑的项目在全国各地已经遍地开花了,我们看到大部分的项目还是集中在华东地区为主,山东这边也有一些实例,像山东交通图书馆,在山东淄博也有一些项目,甚至像远的,我们在新疆都有一些绿色建筑的案例,像南方在深圳、海南都有一些绿色建筑的案例。所以可以讲,这是我们发现绿色建筑基本上已经从中国的东南西北遍地开花。

    我们看一下一些项目的图片,最下面一个是杭州的林平科技馆,是一个5000平米的项目,左上角是绿色集团的项目。接下来主要给大家看一看我们目前所统计的一些项目的情况。由于中国建筑科学研究院长期从事绿色建筑标准编制,以及具体项目的执行的过程当中,接触到很多的实际项目,其中选取了37个绿色建筑的案例,这个是实际的案例,这些案例有一些已经竣工完成,已经在运行了,有一些已经完成了项目的采购,可以看到很多的成本增量是经过合约部的核算以后,还有一些项目正在设计的过程当中。这37个项目总共有17个项目已经获得了中国绿色建筑设计标志的认证,还有20个项目正在设计过程当中。

    我们大概来看一看这些项目的基本情况,绿地汇创国际广场,第一个项目是公建项目是在上海的,这个项目采用的一些技术,像地源热泵,地下空间利用,自然采光等等。第二个翡翠国际办公楼,这个项目也是在上海,目的以后竣工完成。第三个是在无锡的万达广场的一个住宅项目。这个项目也是绿色建筑一星级的项目,项目的主题就是一个隔音性能比较好的项目。第四个是天津市设计院他们自建的办公楼。第五个是上海卢湾CBD项目大楼。这些认证的项目既包含了一星级、二星级、三星级,所涉及的建筑类型也有多种多样。有纯住宅的、有商业的、有办公的,也有一些酒店,还有一些是科技展馆类的。这些项目遍布的区域也是在全国各地,就是不同的分区内部都有这些项目案例。这是17个项目案例的基本情况。另外还有20个正在咨询过程当中的设计案例,像张江机电港,已经设计完成,已经运行一年以上。像长沙的两馆一厅,目前已经将近竣工结束。所有这些项目都是正在设计阶段,有一些已经基本完成了。

    我们来看一看,目前我们这些案例的基本分布情况,右边的图,一星级的项目基本占到24%,二星级的项目偏多占到47%,三星级占到将近30%左右。所以一二三星级目前基本上是均衡。我补充介绍一下,目前国内绿色建筑的等级划分为一星、二星和三星,三星级是最高的等级。